海航狂購港地短債到期銀行拒續借

海航集團1年來以超高價購入啟德4幅地皮,遭上銀監會限制向民企融資海外大併購的政策,有機會需蝕讓地皮。圖取自文匯報

過去1年在港斥資近273億元超高價連奪啟德發展區4幅住宅用地的內地海航集團,在內地和香港融資都出現嚴重困難,據透露與北京審查海航的貸款有關,其中德意志銀行等更憂慮香港未來的樓價走勢。彭博報道至少8間銀行向海航合共提供15億美元(116.7億港元)的短期貸款,但至少4間銀行決定不會為貸款延期,也不會為海項目批出新的貸款,應付項目建築費。

海航今年11月就要面對首個短貸款還款日,到時候便共有35億港元的債務將到期,涉及貸款的3家銀行,有兩家決定不會貨款延期,其餘的短期貸款分別在明年1月、2月及6月到期。投得政府地皮的發展商,一般透過銀行短期貨款來支付地價,之後會再融資,透過同一家銀行承造長期的貸款,用來支付建築費用。報道引述分析師指,如果海航最後未獲足夠貸款,將需尋找私人投資者注資,或者透過股票市場或發售債券集資,甚至要被迫出售部分地皮的權益。

 

 

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